2010年3月21日日曜日

2010年公示地価。


国土交通省が代表性、中庸性、安定性、確定性の4つのエレメントに基づいて勝手に決めた標準地ってゆーのを勝手に発表しちゃうのが公示地価で、毎年1月1日における値段を1平方メートルあたり何万円って表示をしてる。商業地と住宅地の2つに分けて3月中旬に発表するので、毎年興味を持って見てる。
まず、住宅地の1位は千代田区五番町12の6なんだけど、JR市ヶ谷駅から旧日テレ本社に向かって坂を登って右折したあたり。公示価格で計算すると坪933万9000円ってことになる。実勢価格はもっと高いだろうから楽に1000万円は超える。なので30坪の家を建てたら土地代だけで3億円はかかるってことだな。倒れそう。住宅地とゆー地目では14年連続の1位だそうだけど、わざわざ市ヶ谷に住みたいとは思わないよぅ。
次、商業地。1位が山野楽器本店で坪9372万円。2位は丸ビル、3位はソニービル、4位は銀座コマツビル(1階にブルガリがあるよ)、5位は新大手町ビル。6位に東京商工会議所ビル。月曜から金曜までは、私このビルの7階にいるけど、大してリッチな気分にならないんだけどねー。でも坪6060万円。オフィスに机と椅子はあるけど、自分の物にはならないしー、窓から見える皇居の借景だけで我慢するしかない。それにしても、身近なスポットばかりが上位に入ってるので拍子抜けした感じがあるよ。しょっちゅう行く場所ばかりなので、総合的な角度から検討した結果、私自身が人の集まる所の好きな、極めてミーハーなオッサンなんだなーって再確認したよ。
2010年の公示地価を見て、がっかりした話でございました。

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